A la fin des années 70, l'université de Paris 8 a été transférée brutalement de Vincennes à Saint-Denis au milieu de terrains maraîchers, où elle a trouvé peu à peu sa place. L'université est maintenant une référence dans de nombreux domaines et confirmant sa force d'attraction, les archives nationales y ont construit leur centre de conservation suscitant de nouveaux flux. Les jardins familiaux qui jouxtent perpétuent pourtant la tradition maraîchère. Tandis que les cités sont parfois détruites à leur tour.